Exclusief paardenlandgoed in Zuidwest-Frankrijk – 8 hectare vrijheid, ruimte en mogelijkheden

Exclusief paardenlandgoed in Zuidwest-Frankrijk – 8 hectare vrijheid, ruimte en mogelijkheden
Een compleet paardenlandgoed met volop mogelijkheden!
Na jaren genoten te hebben van dit landgoed met zijn paardenfaciliteiten en wij wat ouder zijn geworden, is de tijd gekomen om kleiner te gaan wonen en het rustiger aan te gaan doen.
Op dit landgoed zijn 2 huizen, een groot landhuis en een kleiner huis iets verderop.
Het landschap is glooiend en het landgoed ligt nabij het karakteristieke bastidestad Tournon d’Agenais.
Een uitzonderlijk geheel van circa 8 hectare eigen grond met een panoramisch uitzicht, uitstekende paardenfaciliteiten en een sfeervol natuurstenen woonhuis van circa 340 m² woonoppervlakte (GBO).
Omdat dit landgoed op een zeer bijzondere plek ligt en wat hoger gelegen is, kan er 360 graden van het uitzicht genoten worden. Elke dag is de lucht weer anders en zijn de zonsondergangen adembenemend.
Wij willen het grote huis verkopen en willen heel graag in het kleine huis gaan wonen op hetzelfde landgoed. Het is groot genoeg voor meerdere mensen en voor verschillende dieren.
Beide huizen zijn volledig zelfstandig en kadastraal gescheiden van elkaar en omdat het kleine huis eigen stallen en een eigen weiland heeft aan de andere kant van het huis, zal er niet of nauwelijks geluid te horen zijn.
We zijn op zoek naar een kopende partij die het grote huis wil kopen. Het zou dan ook geweldig zijn als we goede buren kunnen zijn. Voordeel is ook dat bepaalde materialen niet opnieuw behoeven te worden aangeschaft en het gebruik kan gezamenlijk zijn.
Het aangeboden landgoed is een plek waar comfortabel wonen, een fijn klimaat, paarden of andere dieren en het Franse buitenleven samenkomen. Het uitzicht is op het kleine dorpje met haar bijzondere winkeltjes aan de vallei.
Het is een plek die vanuit huis uitkijkt over eigen weilanden en paarden en waar ruimte is voor recreatief rijden als wel professioneel. Er zijn faciliteiten om paarden en ponies te trainen. Er is een rijbak en een longeerinrichting.
Het karakteristieke natuurstenen woonhuis is met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Authentieke elementen zijn op fraaie wijze gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking van royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer.
De open keuken met daarachter praktische bergruimtes vormen samen met de ruime woonkamer het hart van het huis. De grote glazen pui geeft direct toegang tot het bloemrijk terras en de tuin met daarachter een moestuin. Ook is er een werkplaats bij het huis en zijn naast de weide op het oosten verschillende rijen wijnranken. De terrassen bieden overal een prachtig uitzicht op de paarden en het omliggende landschap.
Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime master suite als ruime slaapkamer, directe toegang tot de binnenplaats en een eigen kleedkamer, een comfortabele badkamer met zowel douche als ligbad. Op de eerste verdieping is een tweede royale slaapkamer met eigen doucheruimte, toilet en een aangrenzende kantoorruimte. De fraaie zolderverdieping biedt een derde ruime slaapkamer met eigen badkamer.
Het huis is uitermate geschikt voor permanente bewoning en beschikt over centrale (vloer)verwarming via een warmtepomp. Een grote houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer in de ruimte.
De voorzieningen zijn praktisch opgezet en bieden mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.
Het landgoed is niet alleen geschikt voor privégebruik en recreatief paardrijden, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor professionele paardenhouderij, zoals fokkerij waar al menig veulen is grootgebracht, pensionstalling en training.
De paardenfaciliteiten omvatten: Een open paardenstal met direct uitzicht op de paardenweide, Vijf paardenboxen, Een rijbak met hoogwaardige manegebodem, Een longeercirkel, Meerdere zorgvuldig onderhouden weilanden en paddocks, Directe aansluiting op ruiterpaden vanuit het eigen terrein. Prachtige mogelijkheden voor buitenritten. Maar ook zijn wedstrijd- en paardensportevenementen in de omgeving.
Een zeldzame kans om wonen, leven en werken met paarden te combineren op een prachtige locatie in Zuidwest-Frankrijk.
Kenmerken
Volledig gerenoveerd natuurstenen woonhuis
Vraagprijs: € 550.000,= excl. makelaar
Woonoppervlakte: circa 340 m² (GBO)
Perceeloppervlakte: circa 80.000 m² (8 hectare)
3 ruime slaapkamers, 3 badkamers
Centrale verwarming via warmtepomp
5 paardenboxen
Manege 25 x 45 m2
Longeercirkel
Open paardenstal 100 m2
Buiten-en binnenpoetsplaats
Mogelijkheden voor fokkerij, pensionstalling en training
Werkplaats
Grote moestuin en aangelegde tuin
Panoramisch uitzicht
Directe toegang tot ruiterpaden
Gelegen nabij Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)